Diferencia entre informes y certificados de dominio

Los certificados y los informes que expide el Registro de la Propiedad Inmueble no son lo mismo:

Los certificados son documentos registrales que publicitan las constancias inscriptas sobre la situación jurídica de un inmueble o de una persona con el fin de garantizar su inmutabilidad durante su plazo de vigencia. Es decir, el Registro no inscribirá actos posteriores a su emisión, mientras se encuentre vigente. En consecuencia, garantizan seguridad jurídica en las operaciones, porque permiten que las personas celebren con tranquilidad sus negocios inmobiliarios, sabiendo que no se verán afectados por la aparición intempestiva de gravámenes como embargos, inhibiciones, hipotecas, etc. Son profesionales con incumbencia para solicitarlos los escribanos, cuando vayan a instrumentar transmisiones de derechos reales sobre inmuebles.

Los informes son documentos registrales que publicitan las constancias inscriptas sobre la situación jurídica de un inmueble o de una persona con fines meramente informativos, sin tener plazo de vigencia. Es decir, el Registro seguirá inscribiendo actos posteriores a su emisión. En consecuencia, no garantizan seguridad jurídica en las operaciones, por lo tanto son solamente publicidad registral. Son profesionales con incumbencia para solicitarlos los corredores inmobiliarios, martilleros, escribanos, abogados, agrimensores, etc., cuando deban dar cumplimiento a una obligación legal o conocer la situación jurídica de un inmueble o de una persona.