Hipoteca de bien futuro

A través del Decreto de Necesidad y Urgencia 1017/2024, se dispuso la creación de las hipotecas divisibles para los proyectos inmobiliarios para fomentar el crédito, impulsar al sector y a la construcción, esto permitirá que se constituyan hipotecas divisibles sobre inmuebles sujetos a proyectos inmobiliarios para la posterior división y afectación al régimen de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios, o para subdivisiones de parcelas del dominio común. A partir de esta medida, cualquier persona podrá acceder a un crédito hipotecario a largo plazo para financiar la compra de un desarrollo inmobiliario en construcción (conocido comúnmente como “pozo”) o de un lote en un barrio, incluso antes de la subdivisión de terrenos. Este financiamiento permitirá la adquisición en las mismas condiciones que las de una propiedad terminada, facilitando así el acceso a vivienda desde las primeras etapas del proyecto. Tal decreto crea la "hipoteca de bien futuro", lo que permite financiar proyectos nuevos y/o no escriturados, en “pozo”, y con boleto de compra, impulsando el crédito hipotecario y los desarrollos inmobiliarios para que muchas personas puedan financiar su nueva vivienda.